Второй год подряд выход новых гибких офисов на московский рынок не просто сократился, а сжался сразу на четверть. Уменьшился и общий объем арендованных площадей, и средняя площадь сделки.
За девять месяцев 2026 года объем новых открытий гибких офисов сократился на 25,4% и составил 19,6 тыс. квадратных метров. До конца года ожидается к открытию 11,6 тыс. квадратных метров, приводит данные консалтинговой компании Commonwealth Partnership столичное издание «Московская перспектива».
Снижение спроса сказалось и на общем объеме арендованных площадей, который за три квартала уменьшился почти на 15%, до 54 тыс. квадратных метров. Средняя площадь сделки теперь составляет 721 квадратный метр, тогда как в прошлом году она была на 4,6% больше. Вакансия в коворкингах по итогам третьего квартала выросла год к году на 7,9 процентных пункта, до 17,9%, рассказали в Commonwealth Partnership.
«Сдержанная деловая активность и общая турбулентность на рынке заставляет операторов менять планы развития и закрывать площадки, которые долго не продаются, что снижает общее предложение», — прокомментировала старший директор департамента исследований и аналитики Commonwealth Partnership Полина Афанасьева.
В 2025 году в Москве было введено 35,5 тыс. квадратных метров новых коворкингов. По отношению к 2024 году показатель оказался меньше на 25% (по данным Bright Rich | CORFAC International), писал PRO Шеринг в феврале 2026 года.
Фото: создано PRO Шеринг при помощи GigaChat
