За полугодие доля квартир и апартаментов у самостоятельных туристов достигла 27%, а объём предложения в посуточной аренде прибавил 52% за год.
Квартир и апартаментов на «Островке» стало в три раза больше
Бронирования квартир и апартаментов в первом полугодии 2026 года выросли на 10% при нулевой динамике отелей, свидетельствуют данные платформы «Островок» и сервиса «Островок B2B». Их представила 15 октября руководитель по развитию бизнеса посуточной аренды компании Наталья Кадочникова на X форуме Ассоциации сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге.
По её словам, апартаменты стали самым быстрорастущим сегментом размещения на внутреннем рынке: доля квартир и апартаментов у самостоятельных туристов достигла 27% — больше, чем у любой звёздной категории отелей по отдельности.
В цифрах презентации есть деталь, которую авторы доклада предлагают читать внимательнее самого тренда: число объектов посуточной аренды, доступных для бронирования, за год выросло на 52% — предложение прибавляет впятеро быстрее спроса. С января 2024 года по июнь 2026 года количество объектов на платформе увеличилось в 2,7 раза, следует из материалов форума.
Для отельеров это означает две противоположные новости: квартиры оттягивают гостя ценой, но и внутри самого сегмента конкуренция за гостя скоро станет жёстче, чем обещают доходные программы застройщиков.
Кто бронирует квартиры
Основной спрос на апартаменты формируют индивидуальные путешественники. По данным презентации, чаще всего квартиры бронируют в трёх сценариях: поездки с детьми на отдых (18,7% бронирований), спонтанные поездки парой (18,8%) и совместное бронирование на две пары (12,0%). Далее следуют семейные каникулы (11,3%), путешествия с животными (10,7%) и одиночные длинные поездки (9,5%).
По выручке картина иная: наибольший доход приносят семейные каникулы (24,9% от суммы бронирований) и поездки с детьми (24,8%), а также путешествия с животными (19,7%). Такие гости платят больше и бронируют заранее: средний чек поездки с животными — 9,2 тыс. руб., семейных каникул — 7,5 тыс. руб., а глубина бронирования — 30–40 дней. Спонтанные поездки, напротив, короткие (1–2 ночи) и дешёвые (2,7–4,9 тыс. руб.), бронируются за 2–7 дней.
Доля апартаментов в корпоративных бронированиях за год увеличилась с 15 до 19% при сохранении доли отелей на уровне 79%, следует из презентации. Общий объём бронирований апартаментов в этом сегменте вырос на 21%.
По данным, приведённым на форуме, на «Островке» размещено более 1 млн объектов посуточной аренды, платформа обслуживает более 40 тыс. бронирований в день, имеет свыше 280 тыс. прямых контрактов и около 3,9 тыс. сотрудников.
Ирина Миляева
Фото: Скриншоты с онлайн-вещания форума АСА, презентация «Островок»
