Краткосрочная аренда в 2026 году опережает по доходности все популярные инструменты вложений в недвижимость и заметно уступает только депозитам при нынешнем уровне ключевой ставки.
В 2026 году краткосрочная аренда остается одним из самых доходных из популярных у россиян инструментов вложений, сообщил «Риэлти Таймс» результаты сравнения своих аналитиков.
Исследователи включили в выборку квартиры под долгосрочную аренду в Москве и регионах, покупку квартиры в ипотеку под сдачу, банковские депозиты, облигации федерального займа (ОФЗ), апарт-отели с управлением и краткосрочную аренду.
Доходность краткосрочной аренды составляет 12-18%, порог входа — от 5 млн рублей. Выше показатель только у банковских депозитов — доход 16%-20%, порог входа от 100 тыс. рублей. Немного выше также ОФЗ — доход 15%-18%, порог входа от 1 тыс. рублей.
Долгосрочная аренда значительно уступает посуточной — доход 3,5%-4,5% в Москве и 5,5%-6,5% в регионах. Доходность апарт-отелей под управлением в 2026 году составляет 8%-12%.
Из российских регионов в начале этого года, по данным «Циан», как писал PRO Шеринг, лидировал Ярославль (14% годовых). На втором месте — Волгоград (13%). Москва с 6% не вошла в ТОП-5. В 2025 году в России доходность от сдачи квартир туристам посуточно сократилась в среднем по России на 0,5 процентных пункта.
Фото: Банк России
