Оператор сервисных офисов ASPACE сдал в аренду крупной компании из рыбоперерабатывающей отрасли 434 рабочих места (около 3 300 кв. м) на площадке «Никольская» возле Кремля. Консультантом выступила компания OF.ru. Сделка стала одной из крупнейших в этом году на рынке гибких офисов Москвы.
Новый арендатор займет со 2-го по 4-й этажи в особняке XIX века в Ветошном переулке, на территории бывшего Мещанинова подворья. Объект имеет статус памятника архитектуры, но в ходе реновации был полностью адаптирован под современные требования деловой среды, включая модернизацию инженерных систем под высокие эксплуатационные нагрузки.
«Сделка подтверждает, что крупные корпоративные игроки все чаще рассматривают сервисный формат как альтернативу классической аренде. Полностью оснащенный гибкий офис в старинном здании напротив ГУМа и в непосредственной близости от Красной площади позволяет арендатору совместить премиальное расположение с готовой инфраструктурой и обслуживанием высокого уровня», — комментирует Иван Гуськов, генеральный директор и основатель ASPACE.
Эвелина Калишер, коммерческий директор ASPACE, подчеркивает: «Специфика бизнеса клиента потребовала от площадки «Никольская» максимальной гибкости. Благодаря заранее спроектированным инженерным закладным и функциональной модульной мебели мы смогли оперативно адаптировать пространства под структуру компании. В итоге арендатор получил готовый технологичный офис под свои нужды, полностью избежав капитальных затрат на ремонт, меблировку и дальнейшее обслуживание объекта»
Переговорный процесс занял около 6 месяцев — за это время техническое задание было полностью кастомизировано под операционные задачи будущего резидента.
Дмитрий Шелестов, старший консультант OF.ru: «С самого начала арендатор предъявил высокие требования к расположению и качеству будущего офисного пространства. Нашими совместными усилиями был проведен тщательный анализ и оценка всех доступных площадок, а также организовано более 100 просмотров и переговоров. Итоговое решение было принято в пользу площадки ASPACE Никольская, технические характеристики которой максимально отвечали потребностям растущего бизнеса клиента. В то же время команда арендодателя проявила высокий профессионализм и вовлеченность на каждом этапе длительного переговорного процесса, что, в конечном итоге, позволило сторонам достичь взаимовыгодных условий сделки».
Рынок качественной офисной недвижимости в историческом центре Москвы сейчас находится в условиях дефицита качественных крупных объектов. Запрос со стороны клиента на размещение масштабной команды требовал баланса между статусным окружением и технологичностью инфраструктуры. Ключевым фактором успеха сделки стала абсолютная готовность пространства к въезду и открытость команды ASPACE к адаптации планировок под бизнес-процессы клиента. Это позволило предложить объект, идеально вписавшийся в долгосрочную стратегию развития арендатора.
Фото: создано PRO Шеринг при помощи GigaChat
