Управляющие компании могут лучше распорядиться туристической недвижимостью и обеспечить больший доход.
Профессиональное управление увеличивает доходность апартаментов за счет постоянной работы с загрузкой, тарифной политикой и качеством сервиса в среднем в два раза по сравнению с самостоятельной сдачей владельцами-физлицами. К таким выводам пришли аналитики «Антей-Альянс», пишет Welcometimes.
Исследователи сравнили показатели в трех регионах — Краснодарский край, Ставрополье (Кавказские Минеральные Воды) и Калининградская область, Двукратных значений разрыв достигает в Краснодарском крае, где собственники зарабатывают 6%-6,6%, а управляющие компании (УК) — от 9% до 15%.
На Кубани доходности сервисных апартаментов под управлением УК достигает 14–18% годовых, а срок окупаемости 7–9 лет. Правда, как отмечают эксперты, после всех вычетов она может упасть до 5–9%. В Калининградской области наблюдается такая же картина.
Фото: создано PRO Шеринг при помощи GigaChat
