В России за последний год запуск нового коворкинга стал на 20% дороже. Ввод новых объектов сокращается, ставки аренды растут.
Себестоимость запуска коворкинга за последний год выросла на 20%. Больше всего подорожали инженерные системы, в частности вентиляции и кондиционирования, пишет «Коммерсант», ссылаясь на информацию представителей сети гибких офисов «Ключ».
Если ранее можно было реализовать проект с затратами на уровне 70–100 тыс. рублей за один квадратный метр, то теперь себестоимость начинается от 100 тыс. рублей, а у ведущих игроков превышает 150 тыс. рублей, уточнил директор по работе с ключевыми клиентами консалтинговой компании NF Group Иван Соколов.
В первой половине 2025 года затраты на инженерные системы и отделочные работы могли достигать 33% от общей стоимости отделки, добавила руководитель департамента по работе с офисными помещениями консалтинговой компании IBC Real Estate Екатерина Белова.
На стоимость запуска негативно влияет также удорожание реализации современных ИТ-решений для гибких офисов из-за нехватки ИТ-специалистов, отметил основатель Times Estate Сергей Назаров.
После переориентации цепочек поставок на Китай В 2022 году процессы стабилизировались, однако остаются более дорогими и длительными, чем ранее, сказал Иван Соколов. Изменения в законодательстве и появление все новых требований тоже оказывают влияние, по словам коммерческого директора Space 1 Марии Кабановой.
В августе 2025 года PRO Шеринг писал, что объем ввода новых площадей коворкингов в Москве, по информации CORE.XP, в этом году снизится на 10%, а стоимость рабочего места уже выросла за год на 56%. В Петербурге в 2025 году ввод коворкингов сократился до рекордного минимума за последние шесть лет.
Фото:freepik/pvproductions
