Долгосрочная аренда жилья приносит собственникам меньше хлопот, но и меньший доход. Правда, посуточных постояльцев нужно еще поискать, так как спрос есть не всегда и имеет сезонных характер.
Краткосрочная аренда жилья оказывается более выгодной по сравнению с долгосрочной, но краткосрочная нередко связана с сезонными колебаниями спроса. Для получения сопоставимого дохода от посуточной сдачи в среднем в российских городах нужно находить постояльцев на 24% дней в году, подсчитали в «Циане», пишет Infox ru.
В Новосибирске, Иркутске и Екатеринбурге показатель выше среднего — 29-30%. А в Зеленоградске и Анапе достаточно всего 15-16%. К числу привлекательных для получения дохода от краткосрочной аренды городов исследователи отнесли также Казань, Кисловодск, Светлогорск, Волгоград, Ярославль, где загруженность должна быть на уровне 17-20%.
В связи с сезонными колебаниями спроса собственникам следует тщательно планировать время сдачи жилья и учитывать дополнительные затраты на уборку, обеспечение необходимого уровня сервиса и возможные юридические ограничения, рекомендуют аналитики. Исследование показывает, что краткосрочная аренда может принести дополнительную прибыль благодаря сервисам бронирования.
В апреле PRO Шеринг писал, что в Москве и Петербурге доходность сдачи жилья посуточно значительно снизилась и почти сравнялась с долгосрочным сегментом. На март 2026 года, по данным «Риэлти Таймс», в Ярославле посуточная аренда однокомнатных квартир приносила 14% годовых; в Волгограде — 13%; в Перми, Воронеже и Туле — по 12%; в Сочи — 8%.
Фото: создано PRO Шеринг при помощи GigaChat
