При сохраняющемся высоком спросе в первом квартале на питерском рынке промышленных коворкингов было введено ровно столько же квадратных метров новых помещений, сколько и в прошлом году, а объем нового строительства сократился на 83%.
По итогам первого квартала 2025 года объем ввода в эксплуатацию новых промышленных коворкингов Light Industrial в Санкт-Петербурге остался на уровне показателя прошлого года, несмотря на высокий спрос на помещения такого формата. Объем нового строительства сократился на 83%, выяснил «Коммерсант», опросив экспертов рынка.
По данным директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Ильи Князева, в первом квартале в городе было введено 2,6 тыс. квадратных метров недвижимости Light Industrial — два корпуса в индустриальном парке «Ломоносовский». Такой же показатель ввода (2,6 тыс.), по словам эксперта, был зафиксирован в аналогичный период 2024 года, среднегодовой прирост составил 30 тыс. квадратных метров.
Новое строительство объектов формата Light Industrial составило 7,3 тыс. квадратных метров, что на 83% ниже показателя аналогичного периода 2024 год, сообщил изданию руководитель офиса CMWP в Санкт-Петербурге Андрей Амосов.
«Основной объем площадей Light Industrial в Петербурге и Ленобласти формируют четыре крупных объекта: ИП «Разметелево» (50 тыс. квадратных метра), ИП «Ломоносовский» (27,2 тыс. квадратных метра), «Порошкино» (25,8 тыс. квадратных метра) и производственно-складской комплекс «Промбокс» (21,2 тыс. квадратных метра)», — сказал Князев.
Пользуются популярностью лоты «внутри города», на южном и юго-восточном направлениях, отметил старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилл Вечер. Средняя ставка аренды, по словам Артема Чеснокова, директора отдела продаж индустриальной недвижимости УК «Бриз», составляет 1,1 тыс. рублей за квадратный метр в месяц, а освобождающиеся площади моментально занимают компании из листа ожидания.
Фото: Индустриальный парк «Ломоносовский»
