В Москве и Петербурге доходность сдачи жилья посуточно значительно снизилась и почти сравнялась с долгосрочным сегментом.
Среднегодовая доходность посуточного жилья в Москве и Санкт-Петербурге составила 6–8% (загрузка — около 182 дней в году) и почти сравнялась с уровнем дохода от долгосрочной аренды (4–6% годовых при 95% загрузке), рассказал Telegram-каналу «База» эксперт по недвижимости Константин Апрелев.
Ранее, по словам Апрелева, разница в доходности между двумя сегментами составляла около двух раз. За последние два года преимущества краткосрочной сдачи квартир сошли на нет из-за быстрого роста предложения. На рынок вышли инвесторы, которые не смогли продать квартиру, бывшие долгосрочные арендодатели и собственники, решившие сдавать жилье по экономическим соображениям.
В 2026 году, по данным «Риэлти Таймс, как писал PRO Шеринг в марте, доходность краткосрочной аренды в среднем по стране составила 12-18%. Регионы заметно обогнали столицы по этому показателю. Например, в Ярославле посуточная аренда однокомнатных квартир приносит 14% годовых; в Волгограде — 13%; в Перми, Воронеже и Туле — по 12%; в Сочи — 8%.
Фото:freepik/wirestock
