По результатам II квартала 2025 года доля девелоперов, использующих технологии информационного моделирования (ТИМ) в строительстве, составила 41%, согласно аналитике ДОМРФ. На конец 2024 года доля работающих с ТИМ составляла 30%, а в третьем квартале только 26%.
Такие данные представил управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак на панельной дискуссии «Цифровая трансформация отрасли через запуск технологичного регулирования» форума «Движение», который проходил в Сочи.
Благодаря цифровым двойникам объектов можно значительно сократить издержки при проектировании и дальнейшей эксплуатации зданий. Кроме того, ТИМ являются базой для создания инструментов на основе искусственного интеллекта. Напомним, что с 1 июля 2024 года отрасль в сфере долевого строительства начала переход на обязательное применение ТИМ во всех новых проектах в стадии проектирования. С 1 января 2025 года вступили в силу обязательства по их внедрению в этап строительно-монтажных работ.
Еще в середине 2024 года доля застройщиков, внедряющих ТИМ составляла 26%, сообщал ранее управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМРФ Николай Козак.
«Сегодня отрасль строительства находится на пути цифровой трансформации. В нашей стране уже свыше 40% девелоперов в новых проектах начали использовать цифровые двойники в 81 субъекте страны», — рассказал на форуме он.
Группа ДОМ.РФ с 2018 года строит цифровую экосистему для отрасли строительства и одними из первых реализовали масштабный проект цифровой трансформации работы первичного рынка недвижимости — единая информационная система жилищного строительства. Государство получило цифровой инструмент перехода отрасли на новый механизм счетов эскроу и обеспечили мониторинг 100% строек в стране, а гражданам —полную прозрачность строительства, банкам — достоверную информацию, рынку — возможность обмена информацией и автоматизацию процессов.
При этом вендоры специализированного софта для строительства отмечают, что необходимо учитывать, что ТИМ — это не волшебный инструмент, который любой застройщик может с ходу брать и сразу использовать. «ТИМ – это несколько наборов инструментов (технологий) с той или иной мерой проработки у разных отечественных вендоров. Для понимания под какие задачи и цели подходит каждый программный инструмент-технология или группа технологий, необходимо ввести классификацию технологий информационного моделирования», — пояснил заместитель генерального директора по научной работе «СиСофт Девелопмент» Михаил Бочаров.
