Заявленный спрос малого и среднего бизнеса в семь раз превышает объем предлагаемых на рынке Light industrial в Московском регионе объектов. Уже построенных и свободных площадей хватит только 200 компаниям из нуждающихся в них 9 тысяч.
Объем свободных производственно-складских помещений формата Light industrial в Московском регионе значительно отстает от уровня потребности малого и среднего бизнеса, пришли к выводу исследователи холдинга «Эмуна Развитие» и консалтинговой компании CORE XP. Заявленный спрос составляет 7,36 млн квадратных метров. а доступное предложение — всего 1,15 млн, пишет CRE.
«Всех свободных площадей на рынке сегодня хватит примерно на 200 компаний из 9,3 тыс. Льготные программы вроде промышленной ипотеки снимают вопрос стоимости денег, но не вопрос наличия объекта: арендовать или купить можно только то, что уже построено», — сказал Алексей Черевиченко, управляющий директор инвестиционного холдинга «Эмуна Развитие».
Рост объемов предложения к 2028 году за МКАДом ожидается до 2 млн квадратных метров, внутри кольца — до 708 тыс. кв квадратных метров. Это не удовлетворит и половину запросов. В июле 2026 года PRO Шеринг писал об увеличении спроса на 70% на аренду складов формата Light Industrial со стороны предпринимателей, которые уходят от маркетплейсов.
Фото: создано PRO Шеринг при помощи GigaChat
