Издержки операторов коворкингов растут и тянут вверх арендные ставки. Уровень заполняемости гибких офисов при таком тренде движется в обратную сторону.
По итогам третьего квартала 2026 года доля вакантных площадей в гибких офисах Санкт-Петербурга увеличилась до 20%, приводит портал NSP данные NF Group.
Показатель вырос на 5 процентных пунктов. При этом средневзвешенная стоимость фиксированного рабочего места поднялась на 10% (до 29,8 тыс. рублей), а нефиксированного — на 8% (до 23 тыс. рублей).
Такая динамика объясняется выходом на рынок более дорогого предложения, а также стремлением операторов покрыть рост операционных расходов, в том числе коммунальных платежей, затрат на персонал и налогов, сказала Регина Волошенко, директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт‑Петербурге.
На московском рынке также сохраняется тенденция сокращения спроса и роста объема вакансий, как писал PRO Шеринг в августе 2026 года. В первом полугодии было закрыто на 45% меньше сделок год к году и сдано на 61% меньше площадей. Вакансия превысила 20%.
Фото: создано PRO Шеринг при помощи GigaChat
