Спрос и ввод новых объектов в сегменте Light Industrial Московского региона в первом полугодии 2026 года сократились. Этот рынок стимулируют льготы, но тормозят общеэкономические факторы.
Объем ввода новых складов Light Industrial в Москве и Подмосковье по итогам первых шести месяцев 2026 года сократился на 72% год к году, составив 60 тыс. квадратных метров, пишет «Коммерсант» по данным NF Group. Объем сделок снизился на 25% по отношению к прошлому году, до 121 тыс. квадратных метров.
Ввод некоторых объектов переносится. Высокая стоимость заемного финансирования, влияет и на девелоперов, и на ключевых потребителей — компании малого и среднего бизнеса, прокомментировала директор по аналитике и исследованиям рынка Ricci Олеся Дзюба. Большая часть уже начатых и выходящих на рынок проектов запущены в рамках льготных программ, добавил инвестиционный директор УК «Тетис Кэпитал» Андрей Ощепков.
Результаты второго полугодия могут скорректировать динамику в обратную сторону. По итогам всего 2026 года в регионе может появиться около 828 тыс. квадратных метров Light Industrial, что вдвое больше год к году, прогнозирует директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Элеонора Богданова.
На Московский регион приходится около 80% качественного предложения формата Light Industrial в России. Общий объем рынка увеличился за последний год в 1,5 раза и достиг к февралю 2026 года 1,5 млн квадратных метров, писал PRO Шеринг в марте. Одним из факторов роста стало получение жилищными девелоперами льгот на смену вида разрешенного использования за счет строительства объектов мест приложения труда.
Фото: создано PRO Шеринг при помощи GigaChat
