Площадь промышленных коворкингов в формате «лайт индастриал» увеличится в 4,4 раза в ближайшее время в Подмосковье. Об этом рассказала министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева на круглом столе «Индустриальные парки России – 2025», который прошел 16 апреля под председательством главы Минпромторга Антона Алиханова.
По данным министерства инвестиций и промышленности Подмосковья, сейчас в регионе действует пять индустриальных коворкингов, общая площадь которых составляет 268 тыс. кв. м. Еще пять площадок на 338 тыс. кв. м. уже строятся частными инвесторами. Кроме того, в создаваемых государственных индустриальных парках реализуется еще пять проектов «лайт индастриал», в которых будет возведено 851 тыс. кв. м. промышленных коворкингов, — рассказала о перспективах министр Екатерина Зиновьева.
Она отметила, что формат «лайт индастриал», который сейчас активно развивается в Подмосковье, уже можно считать брендом современного промышленного коворкинга, где бизнес получает всю необходимую инфраструктуру для запуска производства.
Правительство Московской области включило объекты «лайт индастриал» в структуру обязательного элемента государственных индустриальных парков (ГИП), которые создаются в Подмосковье в формате «Все включено». Предприятия-заказчики получают промышленные площадки «под ключ» с удобной логистикой и готовой инфраструктурой: дороги, газ, электричество и так далее.
Промышленные боксы «лайт индастриал» бронируются бизнесом уже на этапе строительства и к запуску объекта его площади бывают практически на 100% заполнены. Такой формат позволяет запустить производство за 3 месяца.
Холдинг «Строительный альянс» реализует уже несколько проектов по строительству промышленных коворкингов в Подмосковье, писал в ноябре 2024 года PRO Шеринг. Строительство еще одного объекта на 100 тыс. квадратных метров начато в 2025 и завершится в 2027 году в индустриальном парке «Дмитров». Сами девелоперы называют свои коворкинги – «цифровыми». Причем, оцифровка может распространяться не только на эксплуатационные возможности, но и для большей эффективности начинаться с проектирования и строительства за счет информационного моделирования, считают ИТ-вендоры.
Технологии информационного моделирования (ТИМ), как система управления процессами любого капстроительства, включая «живой организм» промышленного коворкинга, позволяет управлять качественными данными в информационной модели, — говорит заместитель генерального директора по научной работе «СиСофт Девелопмент» Михаил Бочаров.
«Это крайне важно при бесконечных реконструкциях и перепланировках. И что особенно важно, при изменении коммуникаций и инженерного оборудования под задачи арендаторов. Для этого нужна детальная проработка в трехмерной 3D-модели с обязательной взаимосвязи с 2D-моделью ТИМ», — рассказал Михаил Бочаров. Представитель вендора уточнил, что эти программные решения есть на российском рынке от отечественных вендоров. В частности, — линейка от «СиСофт Девелопмент» ТИМ-решений для всего жизненного цикла информационной модели и коворкингов от проектирования до эксплуатации.
«Именно такой универсальный инструмент позволит не только обеспечить оперативность реконструкций и перепланировок коворкинга, но и оптимизирует организацию технического обслуживания и ремонта как строительной части, так и инженерного оборудования, а это реальная экономия и особенно на этапе эксплуатации», — пояснил он.
Опыт Московской области по созданию государственных индустриальных парков может быть успешно тиражирован в другие субъекты страны, считают в Правительстве Подмосковья. «Таким образом ГИП может стать общероссийским стандартом, который инвестор будет воспринимать как оптимальную возможность для реализации своего проекта», — уверена министр Зиновьева.
Фото: пресс-служба Минпромторга, mosreginvest
