Почему компании Петербурга переезжают в смарт-офисы с видом на Неву
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. Пока одни корпорации спорят о возврате «белых воротничков» с удаленки в офисы, другие сделали ставку на гибкость. Федеральная сеть сервисных офисов «Практик» открыла одиннадцатую точку в Северной столице — «Практик «Октябрьская». Но главная интрига новинки скрыта не только в панорамных окнах, выходящих на водную гладь Невы. Ключевой ресурс новой локации — 78 смарт-офисов, превращающих абстрактную аренду площади в точный инструмент для охоты за талантами.
Новое пространство на Октябрьской набережной, 34 (корпус 6) заняло почти 2,5 тысячи квадратных метров. Здесь организовано 320 рабочих мест, и почти четверть из них — в формате «умных» кабинетов. От миниатюрных переговорных на двоих до полноценных изолированных блоков для команд из 13 человек с собственной инфраструктурой — смарт-офисы здесь становятся не просто помещением, а частной экосистемой.
В чем магия смарт-офиса для арендатора? Это возможность для компании любого размера чувствовать себя владельцем эксклюзивного пространства без тонн бумаг на управление зданием. Каждый функциональный блок в «Практик Октябрьская» спроектирован как автономная квартира: своя кофе-зона, гардероб, зона релакса. Команда масштабируется? Она просто «дожимает» соседний блок, сохраняя приватность и не теряя комфорт. Стиль баухаус в интерьере — с его культом функциональности и честных форм — лишь подчеркивает прагматичность такого решения.
«Мы видим, как меняется запрос со стороны компаний и команд: офис сегодня — это не квадратные метры, а часть HR-стратегии и клиентского опыта», — рассказал управляющий партнер сети «Практик» Евгений Лысый.
Именно здесь кроется связь эпох. Смарт-офис в понимании «Практика» перестал быть просто столом и розеткой. Сегодня это боевой орган для HR-стратегии. В локации, где панорамы Невы соседствуют со спешалти-кофе, сезонными фруктами и регулярным нетворкингом (от лекций до спортивных тренировок), сотрудники сами хотят собираться. Компании, арендующие такие пространства, получают не расходную статью, а магнит для талантливых кадров и точку притяжения корпоративной культуры.
«Практик Октябрьская» — это ответ на болезненный вопрос постковидного рынка: «Как заставить людей вернуться в офис?». Ответ — не заставлять, а построить среду обитания, от которой не хочется уходить. В новой локации уже есть ресепшн, ежедневный клининг, зарядки для электромобилей и даже собственная служба эксплуатации. Но главное — здесь созданы условия для живой работы команд, где смарт-офис становится их личной штаб-квартирой, а зоны общего пользования — местом случайных встреч, рождающих лучшие бизнес-идеи.
Минимальный срок аренды офиса от одного месяца, но на практике снимают чаще от шести месяцев. Площадь отдельных кабинетов варьируется от 8 до 53 кв. м. При этом офисные блоки, объединяющие несколько кабинетов и собственную инфраструктуру, занимают от 37 до 189 кв. м. Помимо арендуемых кабинетов, в распоряжении резидентов находятся общие зоны, что в совокупности расширяет доступное рабочее пространство.
В новой локации мы изначально проектировали пространство как систему автономных блоков для команд, рассказал Евгений Лысый.
«Каждый блок — отдельная рабочая среда со своей внутренней инфраструктурой: кофе-зоной, гардеробной, зонами отдыха. Это позволяет командам выстраивать свои процессы внутри блока, не теряя в комфорте и не завися от общего потока», — пояснил он.
При этом внутри таких блоков возможны разные сценарии работы: от сфокусированной индивидуальной работы до командных встреч и неформального общения. Вся необходимая инфраструктура для этого уже заложена в пространстве.
«Отдельно мы усилили компонент взаимодействия между резидентами: общие зоны и программирование мероприятий остаются точками для нетворкинга, но при этом не мешают работе команд, которым важна автономность», — сообщил Евгений Лысый.
В структуре аренды основной объём занимают именно офисные решения. Около 90% пространства отведено под смарт-офисы и отдельные кабинеты, ещё порядка 10% — под гибкие форматы без закреплённого рабочего места (почасовая, дневная или помесячная работа в открытых зонах). В опенспейсах предусмотрено 18 рабочих мест. Гибкие форматы выступают как дополнительный инструмент, а не основа продукта.
Фото: Евгений Матвеев/Практик
