В 2025 году московские коворкинги подорожали более чем в полтора раза. Причина — в высоких ставках классических офисов, которые операторы арендуют под свои проекты.
Средневзвешенная ставка аренды московских гибких офисов в 2025 году увеличилась на 56,8%, пишут «Ведомости», ссылаясь на отчет Commonwealth Partnership (CMWP). Стоимости рабочего места достига 56,47 тыс. рублей в месяц, уточнила руководитель департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.
Другие опрошенные эксперты не подтвердили эту цифру, но их оценки роста также высокие — плюс 49% до 54,38 тыс. рублей за месяц с учетом НДС (CORE XP); плюс 26% до 59 тыс. рублей (NF Group); плюс 25–35% (сеть «Практик»).
Главной причиной удорожания рабочего места в коворкинге управляющий партнер «Практик» Евгений Лысый назвал рост ставок аренду площадей в классических бизнес-центрах, которые приходится платить операторам гибких офисов.
За последние два года увеличились затраты и на сервис, инфраструктуру, операционную деятельность, добавила директор сети Space 1 Мария Кабанова. Руководитель направления офисной недвижимости CORE.XP Ирина Хорошилова отметила, что дефицит свободных офисов, особенно в ключевых деловых районах, тоже влияет на ситуацию.
В феврале 2026 года PRO Шеринг писал, что на российском рынке коворкингов новый год начался с сокращения показателей спроса, в том числе из-за выросших цен.
Фото: freepik/dcstudio
